第(2/3)页 可这回，却被先一步被梁鑫用极强势的语气打断了，“邓总，请您先我听说完！” 黄冬青也在边上轻轻一拍他的胳膊，沉声道：“听梁总说。” 然后朝梁鑫点点头。 梁鑫露出了微笑，缓缓道：“其实今天我愿意来见各位，是带着满满的诚意的。我刚才说的那一套战略思路，我们集团那边，实际上还没正式确认通过，它只存在于我的脑子里。” 黄冬青面露疑惑。 梁鑫马上道：“我的意思，不是说我脑子里的东西，一定就能变成现实，也不是说，我们集团就一定会听我的。实际上，我们集团当然不会听我的，我算个什么呢？我只是个还没毕业的小孩子啊。对不对？” 黄冬青面色稍缓，微微点点头。 杨继心却露出了笑容。 这种情况下，梁鑫下面要讲的，就应该是重点了…… “但是。”梁鑫果然来了个转折，“我要告诉你们的，并不是这个。我想告诉各位的是，教育这块业务，事实上根本就不是我们东风投资集团真正的着力点。” 他微微一顿，“私教业务，只是我们集团，打算顺手做的一件事。” 黄冬青和邓大超的表情，双双微微一变。 “什么意思？”邓大超不理解道。 梁鑫不紧不慢地反问道：“黄总，邓总，我们集团昨天刚拿下一块地，这件事情，你们知道吧？” 黄冬青点点头，说道：“听说花了十二个亿，大手笔。” “不算大，这只是开始而已。”梁鑫微笑道，“接下来，我们集团打算把这块业务，做到千亿级别的规模。” “千亿规模？你开什么玩笑……”邓大超人都麻了。 “完全不是开玩笑。”梁鑫解释道，“这个事情，我得从我们W市的房地产现状说起。” 杨继心这时终于也憋不住了，“有这么复杂吗？” “事情不复杂，但是过程就是这么复杂。”梁鑫道。 黄冬青忙道：“梁总，你说，我们今晚有足够的时间。” 梁鑫点点头，缓缓道来：“我们W市这几年，经济发展的势头很好，房地产这块，也势头也相当强劲。五六年的时间，市中心整体房价，涨了四到了五倍左右。” 黄冬青点头道：“听说过。” 不想梁鑫跟着就来了句：“但是这显然不正常。” 他左右看了看桌上的另外三人，“你们觉得，W市的房价，凭什么能比首都还高？” 杨继心立马道：“有泡沫！” “对。”梁鑫点点头，“杨老目光如炬。” “别拍马屁了。”杨继心道，“所以你们打算，把投资的重心，转移到首都这边来？” “不光是首都。”梁鑫道，“我们集团发现W市房地产行业的系统性危险后，就决定尽快地抽身出来。但是我们并不是对房地产的势头失去了信心，我们只是认为W市当地的条件，已经撑不起那样的房价，可是外面别的城市不一样。除了W市之外，全中国每一座城市，从B市、S市这样的领头羊，到下面的省会、二三线乃至十八线小县城，所有的地方，接下来都是一片星辰大海，因为我们相信，国家的发展形势，绝对是未来可期的。” 杨继心瘪了下嘴，“这个不好说吧……” 梁鑫看着杨继心似笑非笑的表情，想了想，忽然改口，“对，杨老说得很有道理，我也是这么判断的。一个国家的发展，影响因素太多太多。但是我们集团的掌舵人，他不这么想啊。我们的滕总，认定接下来国家发展形势已经停不下来，全国房地产行业规模，必然迎来爆炸式扩张。所以东风投资那边，决定在接下来的若干年内，无上限加大金融杠杆力度，以高负债为代价，迅速占领全国市场，迅速打开局面。” 杨继心顿时脸色一正，说道：“这太冒险了吧？简直是赌博！” “我也这么觉得！”梁鑫道，“可是我人微言轻，说了不算啊。” “唉……”杨继心叹口气，摇摇头，“你们对国际上的形势，有误判啊。有阿姆利克的制约，我们国家的发展前景，唉……很不好说。” “那要是这样的话，你跟我狂什么啊？” 邓大超忽然插了进来，“你们都要完蛋了，你还敢跟我们这么嚣张？” “这话不对。”梁鑫马上转过脸来，飞快对邓大超道，“邓总，你看这个问题，得把时间线拉长了看。首先我们的这个整体战略，是有巨大的资金作为支持的。东风投资这些年在W市获得的投资利润，足以支撑他们，把这个战略完全铺开到全国所有的一二三线城市。 这个过程，没个五六年，根本做不完。那么在这个过程当中，我们顺手要做的私教业务，也会落地生根。而且只要我们的这个全国房地产战略还没破产之前，同学网和破晓教育都将一直拥有，比东方教育更加低廉的投入成本。这个成本就是，我们的教育场所，是自己的。首先我们就免掉了大量的场地使用费用，然后我们再拿省出来的这笔钱，发给老师当工资，在总预算不变的情况下，我们能花两倍的钱去招人。 你们这边，培养出一个老师，我们就能给他们开出双倍的价钱。老师是这样，宣传推广更是这样。因为同学网还需要配合我们的全国地房产战略，只要这个战略不倒，同学网的网络资源，就能一直和破晓教育共享。另外还有管理人员、行政成本，在我们这个大战略的统筹下，我们的所有资源，全都要比东方教育更加便宜。 由于我们的成本更便宜，我们给市场开出的价格，也可以更便宜。 只要这个战略目标不叫停一天，我们就能一直抢你们的人、抢你们的用户，甚至我们可以接受一定程度的亏损，因为在B市亏掉的部分，完全可以从S市补回来。 再加上我们即将要铺开的摊子足够大，在没有你们的地方，我们没有竞争压力。从那些地方赚到的每一分钱，都可以成为对抗你们的弹药。 而且最重要的是，我们可以不靠私教业务赚钱，但你们行吗？ 等到这场战争打响，别管我们东风投资集团最后死不死，可你们能顶住多久？ 三年，还是五年？ 话说你们上市的时间还不久，手里的股票，距离解禁还有不少时间吧？那如果接下来连续三五年，东方教育都陷入亏损，你们会不会被强制退市？ 如果你们股票禁售期限到来之前，东方教育的股价就跌到一定的程度，公司先被退市了，那对你们来说，东风投资最终死不死，还有意义吗？” 梁鑫一口气说完，静静地看着邓大超和黄冬青。 黄冬青和邓大超两个人，对视一眼，瞬间毛骨悚然。 如果梁鑫说的是真的，那东风投资这特么不就是历史的车轮滚滚倒退，倒车的过程中，一个不小心直接碾死无辜路人的节奏吗？ “这不是造孽啊……”邓大超都听傻了。 梁鑫又来一句：“而且……我说而已啊，要是东风投资赌对了，你们东方教育，是不是就更加不可能有翻身的可能了？” 黄冬青目瞪口呆，“那你们……” “过完年。”梁鑫知道他想问什么，抢答道，“第一站，B市和S市，就是东方教育目前最大的市场。明年开春，我们短兵相接。你们剩下的准备时间，只有两个月。 黄总，我劝你们一句，手里的钱，不要再乱花了，不然我怕你们，恐怕挺不过三年。因为我们的钱，主要是来自银行的。我们接下来三年之内，有花不完的钱。” 黄冬青无言以对。 杨继心这时却悠悠说道：“小朋友，也不要过于自信。你们不见得能借出这么多钱来，银行也不是搞慈善的，你拿这些对未来的判断来吓唬黄总，没有意义。” “杨老说得对！”邓大超道，“梁总，你这是吓唬我们吗？” “恰恰相反。”梁鑫眼里满是真诚，“我正是因为对集团的战略判断不看好，同时也秉承着想要为我们集团的未来留一点火种的目的，今天才特地过来，跟您二位说这件事。不然我干嘛告诉你们这么多呢？不然我不成叛变了吗？” 黄冬青听到这话，一下子好像松了口气，“所以梁总你是不打算跟我们打？” “对。”梁鑫点点头，“可是我得给我们集团，拿出足够的理由。” 邓大超皱眉问道：“什么意思？” 第(2/3)页